Affitti nell'area vesuviana: contratti gestiti nel modo corretto
Seguiamo proprietari e inquilini a Ottaviano, Castellammare di Stabia e nei comuni vicini: selezione dei candidati, scelta della forma contrattuale, registrazione e consegna dell'immobile.
Per chi mette in affitto
L'obiettivo è avere un inquilino affidabile e un contratto solido. Ci occupiamo di verificare i candidati, definire il canone in linea con la zona e predisporre il contratto con gli allegati necessari.
- Analisi del canone di mercato nella microzona.
- Selezione e verifica della posizione degli inquilini.
- Scelta tra contratto a canone libero, concordato o transitorio.
- Registrazione del contratto e valutazione della cedolare secca.
- Verbale di consegna e lettura contatori.
Per chi cerca casa in affitto
Ti mostriamo solo soluzioni realmente disponibili e compatibili con il tuo budget, spiegando in anticipo canone, spese condominiali, deposito cauzionale e durata del contratto. Se in prospettiva pensi all'acquisto, possiamo confrontare rata e canone con la consulenza mutuo.
Domande frequenti
Quale contratto di locazione conviene?
Dipende dagli obiettivi: il canone libero 4+4 dà stabilità, il concordato 3+2 può offrire vantaggi fiscali nei comuni che lo prevedono, il transitorio copre esigenze temporanee documentate.
Chi paga le spese condominiali?
In linea generale le spese ordinarie legate all'uso sono a carico dell'inquilino, le straordinarie del proprietario. La ripartizione va indicata chiaramente nel contratto.
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- Via San Leonardo, 48 · 80044 Ottaviano (NA) — 081 528 9775
- Corso Alcide De Gasperi, 135 · 80053 Castellammare di Stabia (NA) — 081 314 8252