Valutazione immobile: dalla stima statistica all'analisi in loco

Il valore di un immobile parte dal prezzo al metro quadro della zona e viene poi corretto in base alle caratteristiche specifiche dell'unità. I fattori che pesano di più sono:

• Comune e microzona di riferimento.
• Superficie commerciale e tipologia (appartamento, villa, locale commerciale).
• Stato di conservazione ed eventuali ristrutturazioni.
• Piano, ascensore, esposizione e luminosità.
• Spazi accessori: terrazzo, balcone, box o posto auto.
• Anno di costruzione e classe energetica.

La simulazione automatica incrocia i dati che inserisci con le quotazioni statistiche pubbliche e restituisce un intervallo minimo–medio–massimo. Non vede l'immobile, non legge i documenti e non conosce la domanda reale in quel momento.

La valutazione professionale parte da lì e aggiunge sopralluogo, verifica documentale, confronto con le trattative concluse nella zona e analisi degli acquirenti attivi. È il numero su cui si costruisce una strategia di vendita.

Puoi provare subito la simulazione di valutazione sulla home e poi confrontarti con noi in agenzia.

Se l'obiettivo è vendere, il passo successivo è il percorso di vendita; se invece stai valutando un acquisto, la stima serve a capire se il prezzo richiesto è in linea con la zona — ne parliamo nella pagina comprare casa.